Huis Te koop Oudenaarde

Kortrijkstraat 91
9700 Oudenaarde

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET AANGENAME TUIN EN 2 PARKEERPLAATSEN

  • € 249.000
  • Gesloten

Marianne
Marianne Van Heyste +32 474 88 29 43 (Ref.: MVH/KORTRIJKSTRAAT91CC)

Deze ruime gezins- of starterswoning - 165 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 240 m² - is een pareltje! Verwarmd door een pelletkachel, draagt deze woning bij aan een gezellige sfeer en een aangename omgevingstemperatuur. Het gebruik van een pelletkachel verklaart ook het EPC-label D (352 kWh/m²/jaar), waarbij het belangrijk is op te merken dat de termijn om een beter energielabel te behalen pas over 10 jaar is.

Op het gelijkvloers vind je de inkomhal, een heel ruime woonkamer, een halfopen geïnstalleerde keuken met toestellen en een badkamer. In de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en tuinlounge is het heerlijk vertoeven. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheden om een 4e of zelfs een 5e kamer te creëren.

De voorgevel en het dak zijn geïsoleerd. De woning is centraal gelegen nabij de winkels van Bevere en op wandelafstand van het station en centrum van Oudenaarde. Ook de N60 (o.a. naar Gent) is heel vlot bereikbaar. Ten slotte zijn er voor de deur 2 parkeerplaatsen. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. 

Neem contact met ons op via marianne@devastgoedlink.be of 0474 88 29 43 voor meer informatie en een bezichtiging.

Locatie

Technisch

Bebouwing Gesloten
Beschikbaar bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 352 kWh/m2/jaar
Label epc waarde d

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Badkamer Gelijkvloers - -
2x Berging Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
2x Parkeerplaats Gelijkvloers - -
4x Slaapkamer Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinhuis Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 249.000

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET AANGENAME TUIN EN 2 PARKEERPLAATSEN Te koop Oudenaarde

Kortrijkstraat 91
9700 Oudenaarde

estate img € 249.000
  • Gesloten

Marianne
Marianne Van Heyste +32 474 88 29 43 (Ref.: MVH/KORTRIJKSTRAAT91CC)