LUXUEUS APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT NABIJ GENT-SINT-PIETERS.

Appartement Optie koop Gent

Rijsenbergstraat 242
9000 Gent

LUXUEUS APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT NABIJ GENT-SINT-PIETERS.

Vraagprijs: € 525.000
Totale opp.: 220 m²
Bewoonbare opp.: 200 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Marianne Van Heyste +32 474 88 29 43 (Ref.: MVH/RIJS242)

In de residentie RIJSENBERG, op de 10eV, vinden we dit heel ruim appartement (3 à 4 slpks) met prachtig uitzicht op de groene long van Gent (de Leie, de Blaarmeersen en de Watersportbaan). De RIJSENBERGWIJK is een heel gegeerde woonbuurt omwille van o.a. het vele groen én de nabijheid van alle openbaar vervoer, scholen, campussen, winkels en het historisch centrum van Gent. Hier combineer je het beste van het stadsleven met de rust en de sereniteit van de natuur!

Dit uitzonderlijke appartement heeft een bewoonbare opp. van 190 m² (!) en is aan renovatie toe. Heel wat mogelijkheden dus om er jouw exclusieve droomwoning van te maken.

De indeling is als volgt:
Aan de voorzijde bevinden zich de royale inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast, de afzonderlijke keuken, een berging, badkamer 1 en de riante woonkamer met groot terras over de gehele breedte op het ZW. Een deel van de woonkamer kan opnieuw dichtgemaakt worden voor een 4e slpk met bijhorende badkamer.
Aan de andere zijde bevindt zich het nachtgedeelte met de nachthal, 3 slpks, een toilet, een douchekamer, badkamer 2 en een tweede groot terras (O). Het gehele appartement geniet van overvloedig natuurlijk licht en zonovergoten ruimtes.

In de kelder bevindt zich nog een berging die in de prijs is inbegrepen. De individuele garagebox is te koop aan 30.000 euro.

S.I.: in aanvraag. Watertoets: P-score B, G-score B.
CV: aardgas.
EPC: label B.
EK: niet conform.
Vrij bij akte.
Vraagprijs: 525.000 euro + 30.000 euro (grote individuele garagebox).

Grijp deze unieke kans om te wonen in een van de meest gegeerde buurten van Gent. Neem vandaag nog contact op voor een pandbezoek met Marianne Van Heyste op E marianne@devastgoedlink.be of M 0474 88 29 43.

Locatie

Technisch

Verdieping	10
Bouwjaar	1970
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

EPC gegevens

EPC	104 kWh/m²/jaar
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	220 m²
Bewoonbare opp.	200 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
3x Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Terras	Gelijkvloers	-	-
3x Toilet	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 525.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.174,00