Opbrengsteigendom met handelspand en 4 wooneenheden op toplocatie in Ledeberg

Huis Te koop Ledeberg

Brusselsesteenweg 63 - 67
9050 Ledeberg

Opbrengsteigendom met handelspand en 4 wooneenheden op toplocatie in Ledeberg

Vraagprijs: € 795.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 400 m²
Bewoonbare opp.: 470 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Emre Yilmaz +32 456 65 05 26 (Ref.: EY/Brusselsesteenweg)

Op een strategische en drukbezochte locatie nabij het centrum van Gent, bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en vier wooneenheden. De eigendom genereert momenteel een totale huuropbrengst van €4.400 per maand, wat het een aantrekkelijke investering maakt.

Indeling:

Gelijkvloers: Via een aparte ingang betreed je het recent gerenoveerde handelspand/kantoorruimte van 100 m², voorzien van een eigen toilet. Daarnaast biedt de hoofdingang toegang tot het ruime gelijkvloerse appartement met 3 slaapkamers en een tuin.
Eerste verdieping: Een praktisch 1-slaapkamerappartement.
Tweede verdieping: Een 1-slaapkamerappartement/studio.
Derde verdieping: Een duplexstudio met een slimme indeling en mogelijkheden voor verdere opfrissing.

Hoewel de woongedeeltes op te knappen zijn, biedt dit pand dankzij zijn gunstige ligging en indeling enorm veel potentieel. Mogelijkheden zoals studentenhuisvesting, Airbnb-verhuur of verdere optimalisatie voor lange termijn verhuur liggen binnen handbereik.

Op slechts enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Gent en geniet je van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Dit opbrengsteigendom is een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar een veelzijdige en rendabele vastgoedoptie.

Interesse in dit veelzijdige pand? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26.

Locatie

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

EPC gegevens

Label

Bebouwing

Totale opp. grond	400 m²
Bewoonbare opp.	470 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
4x Badkamer	Gelijkvloers	-	-
5x Toilet	Gelijkvloers	-	-
6x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 795.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.308,00