Huis Te koop Gent
Ijskelderstraat 156
9000
Gent
Instapklare woning met stadstuin in centrum Gent
- € 369.000
- Gesloten
- 136 m²
- 195 m²
- Oost
/3800/3746003800000004250.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004242.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004240.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004241.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004235.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004248.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004236.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004237.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004238.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004239.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004243.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004244.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004245.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004246.jpg/Foobar)
/3800/3746003800000004247.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden woning, gelegen op slechts enkele minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Gent, biedt maar liefst 195 m² aan bewoonbare oppervlakte. Opgefrist in 2013, combineert deze woning hedendaags comfort met een ruime stadstuin vol mogelijkheden.
Bij binnenkomst kom je in een lichte, open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische opbergruimte en een apart toilet. De zonnige stadstuin met terras en extra opbergruimte is perfect om te genieten van buitenleven in de stad.
De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vind je een grote slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Met een badkamer en toilet op elke verdieping is deze woning perfect afgestemd op de behoeften van grote gezinnen, co-housing of als investering voor studerende kinderen.
*Verlaagde registratierechten van slechts 2% voor kopers van hun eerste gezinswoning*
Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op via emre@devastgoedlink.be of bel 0456 65 05 26
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 292 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240611-0003278582-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 136 m² |
| Bewoonbare opp. | 195 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 473,00 |
Instapklare woning met stadstuin in centrum Gent Te koop Gent
Ijskelderstraat 156
9000
Gent
€ 369.000
- Gesloten
- 136 m²
- 195 m²
- Oost