RUIME, ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET TUIN, GARAGE, 3 TERRASSEN EN 4 SLPKS OP TOPLOCATIE IN GENT

Huis Te koop Gent

Nadine Crappéstraat 27
9000 Gent

RUIME, ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET TUIN, GARAGE, 3 TERRASSEN EN 4 SLPKS OP TOPLOCATIE IN GENT

Vraagprijs: € 629.000
Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 225 m²

Marianne Van Heyste +32 474 88 29 43 (Ref.: MVH/NADCRAP27)

Hedendaagse gezinswoning met veel licht, ruimte én comfort (bouwjaar 2015). Deze schitterende bel-etagewoning is gelegen in een rustige en groene straat op de voormalige Van Oost-site, tussen de Watersportbaan en de Drongensesteenweg.
Woningen op deze uitstekende ligging zijn bijzonder gegeerd.
Met een bew. opp. van 225 m² en een perceel van 137 m², biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven, werken van thuis uit en hobby’s.
De indeling is als volgt:
GV: Inkomhal met inbouwkast, Gastentoilet, Zeer ruime garage met automatische, elektrisch bediende poort, Douchekamer/wasplaats, Slaapkamer/bureau/hobbyruimte met toegang tot terras en tuin, Gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin.
1eV: Lichtrijke leefruimte met parketvloer, Open, volledig uitgeruste keuken van het Gentse kwaliteitsmerk Bulthaup, Aangename eetplaats, zithoek én een knusse speel- of leeshoek, Twee terrassen (voor- en achteraan) – de hele dag door zon.
2eV: 3 slaapkamers, allen met parketvloer, Master bedroom met ensuite badkamer, Gezinsbadkamer met alle comfort
Troeven : Recente constructie (2015). Energiezuinig (EPC-label A). Elektrische installatie conform. Elektrisch bediende rolluiken op het GV en de slpks. Rustige, autoluwe straat. Groene omgeving, Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen in Gent, met ruimte voor het hele gezin.
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek – woningen in deze buurt zijn zeldzaam én bijzonder gegeerd!
Marianne Van Heyste (BIV 506548) op M 0474882943 of E marianne@devastgoedlink.be.

Locatie

Technisch

Bouwjaar	2015
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

225 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
2x Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Kast	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
4x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
3x Terras	Gelijkvloers	-	-
3x Toilet	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 629.000