Vrijstaande, instapklare woning in een rustige woonwijk

Huis Te koop Eeklo

Vergeet-mij-nietjeshoek 6
9900 Eeklo

Vrijstaande, instapklare woning in een rustige woonwijk

Vraagprijs: € 445.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 583 m²
Bewoonbare opp.: 198 m²
Oriëntatie tuin: Zuidoost

Emre Yilmaz +32 456 65 05 26 (Ref.: EY/Vergeet-mij-nietjeshoek6)

Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan het begin van een doodlopende straat in een rustige woonwijk, een ideale plek voor wie houdt van privacy en weinig verkeer. Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2002) is instapklaar en straalt comfort en degelijkheid uit dankzij de betonnen gewelven en solide constructie.

Bij het betreden van de inkomhal word je meteen verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een uitzicht op de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan en beschikt bovendien over een handige bijkeuken. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een derde kamer die momenteel dienstdoet als bureau, een apart toilet én een badkamer met zowel ligbad als douche en een tweede toilet.

De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor je wagen, maar ook extra opbergruimte. Op de afgewerkte eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de ruimte en indeling is het perfect mogelijk om hier nog een extra kamer te creëren.

Buiten geniet je van een volledig omheinde, zonnige tuin die zorgt voor rust en veiligheid. De tuin wordt verkocht in huidige staat, maar een renderfoto geeft een inspirerend beeld van het potentieel. De ruime oprit biedt bovendien plaats voor twee wagens. Tot slot is deze woning een energiezuinige topper dankzij de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis.

📩 Meer info of een bezoek? Neem gerust contact op via emre@devastgoedlink.be of bel naar 0456 65 05 26

Locatie

Technisch

Bouwjaar	2002
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC	241 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220406-0002578960-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	583 m²
Bewoonbare opp.	198 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Keuken	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Toilet	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Opslagruimte	Gelijkvloers	-	-
2x Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Videofoon

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 445.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.007,00