Huis Te koop Gent
Brugsesteenweg 166
9000
Gent
Ideaal gelegen woonhuis met zonnige tuin nabij de Bourgoyen.
- € 349.000
- 116 m²
- 165 m²
/3800/bd2c9b64657e34da913425142e47f70cc741768ea53f3ca2f49c75341d7b2e40.jpg/Foobar)
/3800/d8803ba41080e8dd80ac600c6c4543a4bef7b48b8ce38b0a1ca0ce615cdb9a3f.jpg/Foobar)
/3800/78ace9b6dde240053bab804d9c8d475501e384d51df6552eec61ace131139736.jpg/Foobar)
/3800/5bcca9a19d9e30965f90b237746600dea7cf072340b5f6b4b78a02a997dee759.jpg/Foobar)
/3800/de502bd7267e68b963ed375322107a688474f93e68fceb0eeb747cc9f61155cc.jpg/Foobar)
/3800/a49defe974982831fedc11a0772f091b75aea4c3ccbf98e3a32f8f050e89f301.jpg/Foobar)
/3800/1624ad21e77cfd830631907192a2b84169c1ca8631dddefcebcf24bf73eb06ab.jpg/Foobar)
/3800/0d8b45a2145b13bb6d2a5934a456a2e8c856610358efbfcf0248de54f2f9270a.jpg/Foobar)
/3800/c97509cf3bfd1d0b9290383eac421629e8e3cc18e3e1c02a8269050995a61bd1.jpg/Foobar)
/3800/fc4f59f5719e7ca2bdd0c607257e25ae930a92aa3913461336575a61caad8227.jpg/Foobar)
/3800/074143f13a8aec48c6574b419d20b4c54f0af54ecb7201585c6fa9fc84cb82b2.jpg/Foobar)
/3800/3101a65d5c4d1b0e65f07ebb6a8e4ab7917e4697f9b3a9ce2bda2bfe64ef282b.jpg/Foobar)
/3800/6fb3e92851edc0dcdc54cdcbcd79c195101b677a62f36b5054eaa32bd861c196.jpg/Foobar)
/3800/4e46742b1abce707bbb8c9494477d850f6458d21970ea2d7dc24f47f25be8b86.jpg/Foobar)
/3800/6e4a4abcded2900b18c5a5a198fc9e07aadff59bd7c16e952f3a19b810e3772c.jpg/Foobar)
/3800/9f01b0591676b7920b03db1a33b39c773901d365059bac4b09599bca91ef8833.jpg/Foobar)
/3800/ef1c197901cfb845eae8b0de915713f3ae7afcb179a6f60246ca7adcc2352bbe.jpg/Foobar)
/3800/160035b14fe284c6e36fc20a5b12fc321301191d471c7b3442bafdae29d5df33.jpg/Foobar)
/3800/8309ab8243986d8f7b7db20afc0d0ff98326634c4fd894c2b247e2ef9f25b0fa.jpg/Foobar)
/3800/485f3505bb0b5dd1bf36e6a7faad363442baaaa64bebfe4d3a5123fd91d76f0c.jpg/Foobar)
Op fietsafstand (of openbaar vervoer) van centrum Gent vindt u deze ruime woning.
Dit voormalig handelspand kan omgevormd worden tot een heel ruime gezinswoning (165 m² bewoonbare opp. - mogelijkheid tot 4 slpks) met zonnige tuin.
Dit ruime pand bevindt zich op een perceel van 116 m². Op het GV bevindt zich nu nog de handelsruimte met een heel mooie oppervlakte (90m²) die eenvoudig kan omgevormd worden naar een grote leefruimte met (leef)keuken en wasplaats/berging. Aansluitend is er de zonnige stadstuin!
Op de bovenverdiepingen vindt u nu een leefruimte met open keuken, 2 slpks, toilet en een badkamer. Deze verdiepingen bieden dus voldoende ruimte om 4 slpks, een WC en tot 2 badkamers in te richten.
De locatie is echt top: temidden van andere winkels en in de buurt van scholen en campussen. Bovendien heeft de eigendom de prachtige Bourgoyen-Ossemeersen als achtertuin, wat zorgt voor een rustgevende natuurlijke omgeving en een unieke uitstraling.
CV op aardgas. EPC: label B. Stedenbouw: VG-Wg-Gmo-Vkr-Gvv. Watertoets: P-score: A - G-score: A
Info en/of bezoek? Neem contact op met Marianne Van Heyste (BIV 506.548) op M 0474 88 29 43 of E marianne@devastgoedlink.be
Locatie
Technisch
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 116 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
| Bebouwbare opp. | 84 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte grond | 29 m |
| Diepte gelijkvloers | 21 m |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
Ideaal gelegen woonhuis met zonnige tuin nabij de Bourgoyen. Te koop Gent
Brugsesteenweg 166
9000
Gent
€ 349.000
- 116 m²
- 165 m²