Handelspand Te koop Gent
Brugsesteenweg 166
9000
Gent
Ideaal gelegen handelspand met woonst en zonnige tuin nabij de Bourgoyen.
- € 349.000
- 116 m²
- 165 m²
/3800/11e944fc910621c29b3e95f992046bc1ecae7e9e386dfcedb5f5925238ed093a.jpg/Foobar)
/3800/08f14107b6b4697217bc1f97ffd03ab9ecf0d825075e5cbe2344c0e53311b7b3.jpg/Foobar)
/3800/1eed7a00389954f531598cdba735dffcd6c690c5b21b34f3c8deaab91f2d6db3.jpg/Foobar)
/3800/2fbb62806caf1535a005f55e0353bb7adb12c9e75093d338744500ee96fc7085.jpg/Foobar)
/3800/dc90a3410f3df1bef307bc02e2ae26ac2b80e70b9a07d0e167fbf7019384dd3b.jpg/Foobar)
/3800/64218ad6fd6a3c891d2fa55a02a81f43234f3a980909030557c165156a3cacf9.jpg/Foobar)
/3800/7c13aee88da50223a16bee890be2972648f6bfe20be56d6807becefab2debe76.jpg/Foobar)
/3800/352a70bfaff0a8bc26305367b5f0af2fbc36cc334f217b480a792dbc92ca43c4.jpg/Foobar)
/3800/9eda7e0750641589737d15ca4eb7e28e568d1897172121fe5b7e34785d3095a6.jpg/Foobar)
/3800/e3b065d0a5757a75c036d26fc088d3e7e032853115d2db338e93090a3ecead3f.jpg/Foobar)
/3800/890f8e03c1cd02a609b68469325479492e33870b103fe79097a969c7610495ba.jpg/Foobar)
/3800/0d9213208e9cfbcce60f2aad15080f2244a217f5d3186a64982ab732a94bed98.jpg/Foobar)
/3800/6efdef70aca31a907003c9d971911faaf5a329d62e091e828a5a57b3cdca49cd.jpg/Foobar)
/3800/e72c69fa02c74f0c6d735203c52a81db50571ed4fe2e5913174e0b122dd0ad97.jpg/Foobar)
/3800/e2611bdec4a63152b02645f0f275ca7d0de5e91f42198d879c6c3caa780533f5.jpg/Foobar)
/3800/861687857750c4684a6946ebf85c3db74cb6bb413093831cc0929549e6aab772.jpg/Foobar)
/3800/b576a097c7f950314c81fca17243151018d922963b53102ac87781de39d2849f.jpg/Foobar)
/3800/5c5d7ea5c20aa537b1f639cf06d787c46100b82c8c5f66d549a4208218d1ddf5.jpg/Foobar)
/3800/289c85af749626361382b65379749a99f8dc5e5e757662124b2b5fc70d9d6772.jpg/Foobar)
/3800/9238c2ed4f27de5a26128812fcbd7cacfd17235dd3df1531fe9ca4dc86995701.jpg/Foobar)
Op fietsafstand (of openbaar vervoer) van centrum Gent vindt u deze ruime woning.
Dit handelspand kan omgevormd worden tot een heel ruime gezinswoning (165 m² bewoonbare opp. - mogelijkheid tot 4 slpks) met zonnige tuin.
Dit ruime pand bevindt zich op een perceel van 116 m². Op het GV bevindt zich nu nog de handelsruimte met een heel mooie oppervlakte (90m²) die eenvoudig kan omgevormd worden naar een grote leefruimte met (leef)keuken en wasplaats/berging. Aansluitend is er de zonnige stadstuin!
Op de bovenverdiepingen vindt u nu een leefruimte met open keuken, 2 slpks, toilet en een badkamer. Deze verdiepingen bieden dus voldoende ruimte om 4 slpks, een WC en tot 2 badkamers in te richten.
De locatie is echt top: temidden van andere winkels en in de buurt van scholen en campussen. Bovendien heeft de eigendom de prachtige Bourgoyen-Ossemeersen als achtertuin, wat zorgt voor een rustgevende natuurlijke omgeving en een unieke uitstraling.
CV op aardgas. EPC: label B. Stedenbouw: VG-Wg-Gmo-Vkr-Gvv. Watertoets: P-score: A - G-score: A
Info en/of bezoek? Neem contact op met Marianne Van Heyste (BIV 506.548) op M 0474 88 29 43 of E marianne@devastgoedlink.be
Locatie
Technisch
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 116 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
| Bebouwbare opp. | 84 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte grond | 29 m |
| Diepte gelijkvloers | 21 m |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
Ideaal gelegen handelspand met woonst en zonnige tuin nabij de Bourgoyen. Te koop Gent
Brugsesteenweg 166
9000
Gent
€ 349.000
- 116 m²
- 165 m²