Huis Te koop Waregem
Churchilllaan 49
8790
Waregem
Charmante instapklare woning in hartje Waregem
- € 295.000
- Gesloten
- 300 m²
- 175 m²
/3800/c87beb9d0e9d28ea5420f5ce6c3ca1624a008f9d7606f3cad73bf367a4299dc5.jpg/Foobar)
/3800/9cefea3216c50f30997f45096a888f474299132acdd448d37b8f233f5e357092.jpg/Foobar)
/3800/d68ba994ba869e7c57940d33dc8b21395525b754c45139b9ab80141f6b8c4899.jpg/Foobar)
/3800/a3d4c54406948889d135e93a68216a777a4b6ad96a5771d8ee55faae82eff6fd.jpg/Foobar)
/3800/a5c6d040bf35d1cacb8bcba70329ee9a4f7e10ceead98b07a3ac186dcbc5b0a8.jpg/Foobar)
/3800/6a959f0da339c35f6c2f068ba62eae83daa9d7aaa5db4a553dabcfe9e82ed596.jpg/Foobar)
/3800/9fbe93bf16f55bbec31c76ee65174d04b5be3336f18e972b1e29bc33572bca06.jpg/Foobar)
/3800/dbaac23d2c549541f4c1a247ee4e67a92ca51c01fcb7eb69900b68eb51b95b4c.jpg/Foobar)
/3800/7acb0dd654cd79ee21a8394d1a6559c22e36fa62ae8454fdef516cd64a960167.jpg/Foobar)
/3800/d006ab4107c8322752586d3b85dcebecc507f8bf4ed6f3ff987fc9d31de9a118.jpg/Foobar)
/3800/30af925219544bc76754054f3b3be91c3f46c62680944b036b858bf4a21cc616.jpg/Foobar)
/3800/f7ef75654f377ee83bdd4c976049a1aae9409fc757c326c2386cf659ce6f8d41.jpg/Foobar)
/3800/900c1f4d19fb159117cd78e0739ab34a772ba89a0ca253ce793fb912584471ce.jpg/Foobar)
/3800/99718ff245af6f3eb7d83cf879ff3e53d58aec932f67c987089e6178d1e79f5b.jpg/Foobar)
/3800/e852e5f9d8c7823f87d5e597dae9ed0e0f6a66b22578cd8c0d7da3e19ef96e59.jpg/Foobar)
/3800/1f9ca1cfb9a9acd2cb2753090df9e9228a96023c9bcd211b72b25cbf39844fff.jpg/Foobar)
/3800/bb8d9081d5ba196c6f2ef9861011cfd3b22d17833576fd224f4b211657ee961d.jpg/Foobar)
/3800/ecff7f24fabcda865df38691f396b0c1fbe6771243d315f58742b8b9247befd9.jpg/Foobar)
/3800/2f7f562b638e675cd2624a99d657581601cf18040a3aa54820d4ffe317f9ef06.jpg/Foobar)
/3800/11b36071e1f53c38f69e83adc8da092701e38f6e386496dba19b6f2d851952e1.jpg/Foobar)
/3800/e5c8e6abc6de98b6069d97271afd594c798e5fb7f5ce849ad10954b3565ceddc.jpg/Foobar)
Welkom in deze instapklare woning met een karaktervolle art-decogevel, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Waregem en het prachtige Park Baron Casier. Deze woning combineert een charmante uitstraling met praktisch wooncomfort, aangevuld met een ruime tuin en een private oprit.
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend vind je de keuken en een ruime badkamer, terwijl een droge kelder zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin, een ideale plek om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel als dressing is ingericht. Via de vaste trap bereik je de zolder, die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Een extra troef: de woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, waardoor de koper vrijgesteld is van de renovatieplicht rond energieprestaties. Bovendien is de elektriciteitskeuring conform en is de woning asbestveilig. chteraan de woning is er bovendien de mogelijkheid om een garage te huren voor slechts €45/maand.
Bezoekmoment: zaterdag 4 oktober, maak je afspraak via emre@devastgoedlink.be of bel 0456 65 05 26
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 420 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231119-0003043803-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 300 m² |
| Bewoonbare opp. | 175 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Dressing | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Gaskachels |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 312,00 |
Charmante instapklare woning in hartje Waregem Te koop Waregem
Churchilllaan 49
8790
Waregem
€ 295.000
- Gesloten
- 300 m²
- 175 m²