FRANKRIJK (Tarn): Heel ruime villa (met veel potentieel) op groot perceel met zwembad en 2 vijvers in Septfonds.

Villa Te koop Septfonds

Chemin de Luachos 10
82240 Septfonds

FRANKRIJK (Tarn): Heel ruime villa (met veel potentieel) op groot perceel met zwembad en 2 vijvers in Septfonds.

Vraagprijs: € 450.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 13.349 m²
Bewoonbare opp.: 170 m²

Marianne Van Heyste +32 474 88 29 43 (Ref.: MVH/SEPTFONDS)

Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich in het zuidwesten van Frankrijk, in het hart van de Quercy, in Septfonds (82240), vlakbij Caussade.
Heel rustig gelegen, in het groen, en toch dichtbij winkels, uitvalswegen, het treinstation en alle voorzieningen.
Een uitstekende locatie in de streek Quercy Vert.

Een aantrekkelijke woonomgeving.
De woning ligt op een vlak perceel van 13.349 m², bestaande uit één geheel en volledig omheind.
Het terrein beschikt over vier toegangspoorten, waarvan één automatisch.
Het zorgvuldig onderhouden perceel omvat:

Een ruime loods van 139 m².
Twee mooie natuurlijke vijvers.
Een zwembad met poolhouse.
Grote, groene en open buitenruimtes.
Meerdere bouwpercelen, waaronder één van ongeveer 3.000 m², die eenvoudig kunnen worden afgesplitst.

Een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, families of investeerders. Voor eigen bewoning, tweede verblijf of uitbating.

Een karaktervolle traditionele woning.
Deze woning uit 1975 (traditionele dakconstructie, betonnen vloeren, massief houten ramen en luiken) biedt ongeveer:

170 m² bewoonbare oppervlakte.
230 m² bruikbare oppervlakte.
Daarnaast nog een gedeeltelijk inrichtbare zolder.

Hoofdverdieping (begane grond).

Ruime inkomhal.
Lichtrijke woonkamer van 43 m² met dubbele oriëntatie (zuidoost en zuidwest).
Afzonderlijke keuken met toegang tot een groot overdekt terras (vrij uitzicht op de grote tuin).
2 slaapkamers.
1 bureau.
Badkamer met douche.
Gastentoilet.

Een aangename, functionele indeling.
Benedenverdieping (tuinniveau).

Grote slaapkamer van 26 m².
Doucheruimte.
Gastentoilet.
Ideale ruimte voor uw logees (familie, vrienden, ...).
Groot potentieel voor het creëren van een volledig onafhankelijke woonunit.

Deze verdieping beschikt bovendien over:

Berging/bijkeuken.
Werkplaats/technische ruimte (stookplaats).
Wijnkelder.
Garage van 26 m².

Zolder
De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.

Bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden

Loods van ongeveer 136 m², gelegen op een bouwperceel.
Tal van mogelijkheden:
- opslagruimte.
- ambachtelijke of professionele activiteit.
- verhuurproject.
- verkaveling of perceelsplitsing.

Belangrijkste troeven

Groot, vlak en uitstekend bruikbaar perceel.
Rustige ligging en toch niet afgelegen.
Vrij uitzicht over de natuur.
Veel ontwikkelingsmogelijkheden (verkaveling, uitbreiding, verhuur).
Grote bijgebouwen.
Zwembad met ontspanningsruimte.
Strategische ligging tussen landelijke rust en alle voorzieningen.

Ideaal voor

Gezinswoning en/of kangoeroewonen.
Investeerders (verkaveling of verhuur).
Uitbating of professionele activiteit aan huis.

Kortom, een eigendom met tal van mogelijkheden, gelegen in een zeer gegeerde omgeving.

Zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie en/of bezoek kunt u contact opnemen met Marianne van DE VASTGOEDLINK op M +32 474 88 29 43 of
E marianne@devastgoedlink.be

Opm.: Overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek dient iedere meerderjarige bezoeker vóór een bezichtiging een geldig identiteitsbewijs voor te leggen.
De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

Energieprestatie

Energieklasse: E (301)
Klimaatklasse: E (52)

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om begroeiing rond de woning te verwijderen ter voorkoming van bosbranden, is beschikbaar via de Franse website Géorisques.

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1975
Bebouwing	Open
Lift	Neen

EPC gemeenschappelijke delen

EPC	301 kWh/m²/jaar

Bebouwing

Totale opp. grond	13.349 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
3x Toilet	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
2x Vijver	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Wijnkelder	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Zolder	Gelijkvloers	-	-

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 450.000