Instapklaar 3-slaapkamer appartement in Merelbeke-Melle

Appartement Te koop Merelbeke-Melle

Plataan 35
9820 Merelbeke-Melle

Instapklaar 3-slaapkamer appartement in Merelbeke-Melle

Vraagprijs: € 229.000
Bebouwing: Halfopen
Bewoonbare opp.: 90 m²

Emre Yilmaz +32 456 65 05 26 (Ref.: EY/Plataan35)

Welkom in dit instapklare appartement, gelegen op een uitstekende locatie in Merelbeke-Melle. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, gecombineerd met de vlotte verbinding naar het centrum van Gent, geniet je hier van een bijzonder praktische woonomgeving.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er een privatieve kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Ook aan het gebouw werden reeds verschillende werken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe verwarmingsketel, de vernieuwing van de inkomhal, de isolatie van het dak en de uitvoering van de wettelijk vereiste aanpassingen aan de lift.

Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de gunstige ligging is dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel starters die op zoek zijn naar een eigen thuis als investeerders die een verhuurappartement met potentieel zoeken.

Interesse in dit appartement? Neem gerust contact op via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	1970
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	190 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211004-0002472250-RES-1
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

90 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Balkon	Verdieping 2	-	-
Woonkamer	Verdieping 2	-	-
Keuken	Verdieping 2	-	-
Eetkamer	Verdieping 2	-	-
Toilet	Verdieping 2	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
Berging	Verdieping 2	-	-
Terras	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

€ 229.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 694