Huis Te koop Gentbrugge
Jules Van Biesbroeckstraat 157
9050
Gentbrugge
Instapklare woning met zonnige tuin nabij de Gentbrugse Meersen
- € 449.000
- Gesloten
- 139 m²
- 95 m²
- Oost
/3800/806abdb8f5ca97fdf265ec93803ebe5e421b90a4068a579eac7c8fc76e2e18ec.jpg/Foobar)
/3800/a2b8ceaca1baa157f5b6b3480b75af9591945e2d51b01718f8afb368534be864.jpg/Foobar)
/3800/116d89e3a80bb3c47aee8325e9387aae00dfcaaf9d3bb29a814fad02cc4a2c53.jpg/Foobar)
/3800/e71d02373074de16c86ca8e037383b8f73cddf5882577673a160fbe1084d5c87.jpg/Foobar)
/3800/3a2634c093410c700f921931e450b1b7d5f5ff967279eec06a2058111969ef14.jpg/Foobar)
/3800/ab2882a8a4eb0e32eff9f4a77ea837a02afd00eb3e05882f46fdcdfc4b39cbf7.jpg/Foobar)
/3800/9abc5935f46b13edfc7e7f8e122336306977f2a53bb5f89a9b597792f902cb0d.jpg/Foobar)
/3800/29d651813ca298ff8ff1100751eb4a5984083710730266df80c1cf004d962673.jpg/Foobar)
/3800/b713f2e3d75386fc9fa66590134207ca9f173776a5da609103cfd12d96bea050.jpg/Foobar)
/3800/c7b05fef8fd5bb0f6528ba22d93313f3bd45df25605887e45fbfd0661d9bd3f9.jpg/Foobar)
/3800/22884718e961b47df83fc97a91ac842b157ecc400604bec2cb45b8d757d58e13.jpg/Foobar)
/3800/8bbb0e377e5d2b6c3b29cdbd4aed0dc85d82c9711914fcea9d39c1c917f7e8ae.jpg/Foobar)
/3800/64fdb9f3efa9d869571cddc3f6bd74c9162cc344b754017bd7a6dddbedecd975.jpg/Foobar)
/3800/6232c0308f8f063f13d5d4ab09e80573c830f5ec21697622be4197a87833a3dc.jpg/Foobar)
/3800/0ac8adbcc8a43ea5bf89b2f243f71f30f8f11ba862b81b4ab769aad7b0c84d22.jpg/Foobar)
/3800/4da968c6bffdd51cec03bda0ed97c086b58aeb1ea4f25eaaa26d57a7a2956bd8.jpg/Foobar)
/3800/10154e73f26906d5b77f616e3abdd427fba143981db36b7d49b2dc1023455181.jpg/Foobar)
/3800/36b21098eb9c54fb0266f709d72b2c77c30e5d88b2e5cd1c26f504f368ab6869.jpg/Foobar)
/3800/0ccc2549c7c3d516a413ccbf8b2359e184a15d60e1a279b1068fc4014a6a2194.jpg/Foobar)
Welkom in deze instapklare woning, gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Gentbrugge, vlak bij de prachtige Gentbrugse Meersen. Hier geniet je van een aangename woonomgeving waar rust, groen en een vlotte verbinding met het centrum van Gent samenkomen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of bureau. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet.
Dankzij de praktische indeling, de aangename tuin en vooral de uitstekende ligging nabij de Gentbrugse Meersen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Opmerking: enkele foto's werden digitaal bemeubeld om een beter beeld te geven van de inrichtingsmogelijkheden.
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 297 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260926-0003964131-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 139 m² |
| Bewoonbare opp. | 95 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Elektriciteit |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
Instapklare woning met zonnige tuin nabij de Gentbrugse Meersen Te koop Gentbrugge
Jules Van Biesbroeckstraat 157
9050
Gentbrugge
€ 449.000
- Gesloten
- 139 m²
- 95 m²
- Oost